Si tratta di una proprietà terriera completamente recitata e protetta
di c.ca3ettari provvista, oltre da quello principale da più ingressi
carrai autonomi e composta da una grande villa, realizzata su tre
livelli con sempre all’interno della proprietà altre abitazioni
indipendenti. La villa dispone di grandi verande anche con vetrate
e da ampi terrazzi coperti fronte parco proprietà.
Il parco sempreverde mediterraneo che circonda la villa principale
ha come fascia contestuale e sempre privata una grande pinetaia
rossa dell’appennino ToscoEmiliano, rinomata per la sua grande
capacità ossigenante e piantumata come il parco nel 1975.
Le geometrie estetiche del possedimento sono frutto della
creatività visiva della proprietaria che ha personalmente disegnato
tutto il contenuto edilizio e vegetativo esistente.
A completare la vegetazione lacustre/mediterranea all’interno della
proprietà sono anche presenti e attivi come produzione, svariati
alberi da frutta e una quantità importante di ulivi di cui alcuni
secolari e molteplici piante floreali ad alto e basso fusto
VILLA PRINCIPALE
Si sviluppa su tre livelli: piano interrato, piano terra, piano mansarda con porticati e
verande fronte parco. Edificata nei primi anni ’80, l’edificio rispecchia le linee
architettoniche tipiche di quel momento con volumi mossi in planimetria ed altimetria,
la struttura portante è con murature in cemento armato e pilastri per il piano interrato,
muri portanti in laterizio e pilastri in cemento armato per i piani superiori. Il livello delle
finiture è dell’epoca e gli impianti sono completi con riscaldamento centralizzato, aria
condizionata e corpi riscaldanti ad aria
Per il mantenimento idrico di tutta la proprietà si è provveduto con successo a metà degli
anni ‘80 a disporre con l’ente preposto la ricerca di una falda acquifera per l’insediamento di
un pozzo privato per l'estrazione di una sorgente di acqua dolce, utile per tutti i servizi
generali del possedimento. Dopo avere trovato una generosa falda acquifera si è
predisposto un pozzo artesiano per garantire con l’installazione di una pompa dedicata per
l’estrazione dell’acqua, estratta da circa 75mt dal sottosuolo, una risorsa naturale di
approvvigionamento idrico costante nel tempo. Si è anche provveduto a predisporre una
canalizzazione sotto l’intera proprietà, la quale può provvedere in modo zonale al
mantenimento delle condizioni idriche ottimali durante tutte le stagioni dell’anno. La stessa
fonte provvede inoltre ad alimentare, quando occorre anche un piccolo lago di acqua dolce
navigabile, popolato da svariate qualità di pesci, di tartarughe e volatili della zona come
cigni, anatre ed altre specie che trovano rifugio naturale sulle sue piccole sponde protette.
All'interno della tenuta possiamo trovare una grande serra adibita alla coltivazione di
ortaggi, verdure e frutti da terra, uno spazio predisposto in misura adeguata per un
maneggio/ricovero animali con un suo riparo coperto. Poco distante un'altra struttura
coperta per attrezzi e macchine da terra. Il tutto ben delineato e protetto da una folta
vegetazione decorativa che rende appartata ed indipendente la zona coltivabile/ricovero con
l’area di tutte le unità abitative esistenti nella proprietà
RUSTICO IN PIETRA
Un’appartamento indipendente con spazio verde
personale, composto da un soggiorno con camino e
cucina a vista, grande terrazzo panoramico fronte
Garda e piccolo lago, una camera da letto e un bagno
APPARTAMENTI
Situati al piano terra con altro ingresso indipendente, il primo completamente
ristrutturato e composto da un porticato perimetrale ha un soggiorno con cucina a
vista, due camere da letto un bagno ed un’area di svago fronte ingresso casa, il
secondo è adiacente e ha la possibilità di essere un’altro spazio abitativo ed
entrambi sono fronte piccolo lago d’acqua dolce. Il terzo sempre adiacente e
coperto con irradiazione di luce naturale tramite due grandi bocche di lupo, ha più
spazio disponibile ed è adibito provvisoriamente a magazzino
PICCOLO LAGO DI ACQUA DOLCE
Il piccolo lago è stato creato adiacente alla bocca
di uscita della falda sotterranea di acqua dolce,
sondata e trivellata dall’EntePozzi a metà degli
anni ‘80 (circa 75mt sotto terra, diametro 600).
L’estrazione può essere operativa installando un
sistema di pompaggio di circa 3000 litri di acqua
al minuto, sia elettrico che meccanico già
collaudato negli anni scorsi.
Questa riserva d’acqua sotterranea può
alimentare, estraendola, il piccolo lago navigabile
del diametro di oltre 250mq e profondo 3mt con
vegetazione floreale permanente acquatica come
ninfee, la tifa, il giunco e la canna e popolato da
animali acquatici come tartarughe, pesci di lago
con volatili di molte specie della zona.
La proprietà è stata
piantumata nel 1978,
rispettando spazi di
inserimento vegetativo
lacustre con piante e
verde del territorio e con
una vasta vegetazione
mediterranea e floreale
lussureggiante, di alto e
basso fusto. Mq 400. Soggiorno. Camere: 4. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Cantina. Indirizzo villa: via trevisago. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: G. Rif.: vp032. Venturoli&Partners di Venturoli Riccardo, Via delle Fiamme Verdi 2 Bedizzole.
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